Verhuur & de Fiscus
Het aanhouden van een recreatiewoning is ook fiscaal zeer interessant. U krijgt te maken met de BTW en Vermogensrendementsheffing uit de Inkomstenbelasting.
Stelt u uw recreatiewoning meer dan 140 dagen per jaar ter beschikking voor de verhuur, dan kunt u de 19% BTW in (een gedeelte van) de aankoopsom terugvorderen. U kunt daarvoor bij de Belastingdienst een BTW-nummer aanvragen. Indien u dit wenst kunnen wij dit voor u regelen.
Over de huurinkomsten dient u jaarlijks of per kwartaal 6% BTW af te dragen (gedurende maximaal 10 jaar). Van eventuele kosten vordert u de 19% BTW weer terug. U kunt u hiervoor gebruik maken van de overzichten die u van het park ontvangt.
Voor de Inkomstenbelasting vallen de inkomsten in box 3 en zijn dus onbelast. De (onderhouds-)kosten zijn niet aftrekbaar. U betaalt slechts 1,2% over uw vermogen. Dat is – afgezien van uw overige vermogensbestanddelen – de waarde van uw recreatiewoning, eventueel verminderd met de hoogte van uw hypotheek.
